在外租屋時有什麼事需要特別注意嗎？

租屋契約

雖然民法第422條規定不動產租賃應以字據訂立，但並沒有強制要求。原則上只要和屋主達成共識契約就能成立。如果已經和屋主談好了，後來又不想租，一定要解除租賃契約，不然可是要負擔房租的。
另外，在簽定字據契約前也要注意有沒有對承租人不利的規定。原則上，只要出現讓正常使用的承租人額外掏錢的規定，就要格外小心。

修繕義務

即便是在正常的狀態下使用，東西久了還是會損壞。根據法律規定，出租人有義務要讓房屋保持在「可以正常使用的狀態（民法第423條）」，物品如有損壞也必須「主動幫忙修繕（民法第429條第一項）」。如果屋主一直不幫忙修理，承租人可以依照民法第430條規定，自行修繕後再要求屋主償還修繕費。
但如果是承租人自己沒有依照正確的方式使用屋內物品而發生毀損，這筆修繕費用是不能向房東請求的喔！

買賣不破租賃

在租屋契約到期前，即便屋主將房子賣給別人，房客依照民法第425條規定，還是可以繼續居住在房屋內直到契約結束。不會因為屋主換人房客就必須立即搬離。